• BIST 100

    11178,89%-0,04
  • DOLAR

    41,28% 0,11
  • EURO

    48,98% 0,00
  • GRAM ALTIN

    4889,83% -0,05
  • Ç. ALTIN

    7995,93% -0,37

Mardin Emlakçılar Birliği Başkanı Bulut: Denetimler yanlış ve yetersiz

04 Şubat 2025, Salı 11:41
04 Şubat 2025, Salı 11:41
Mardin Emlakçılar Birliği Başkanı Bulut: Denetimler yanlış ve yetersiz
  • Dinle
  • A+
    Büyüt
  • A-
    Küçült

Emlak sektöründe uzun süredir birçok sorunun çözümsüz kaldığını belirten Mardin Yetkili Emlakçılar ve Tüm Emlak Danışmanları Birliği İl Başkanı Nedim Bulut, özellikle yetkisiz kişilerin piyasada rahatça faaliyet göstermesinin büyük bir problem olduğunu d

Mardin Yetkili Emlakçılar ve Tüm Emlak Danışmanları Birliği İl Başkanı Nedim Bulut, emlak sektöründeki denetim yetersizliği, vatandaşların dolandırıcılar tarafından mağdur edilmesi ve emlakçıların yaşadığı sorunlar hakkında İLKHA’ya önemli açıklamalarda bulundu.

Bulut, emlak sektöründe denetimlerin yetersiz ve yanlış şekilde uygulandığını dolayısıyla fahiş fiyatların önüne geçilemediğini kaydetti.

Son dönemde dolandırıcılık vakalarının arttığını vurgulayan Bulut, vatandaşların bu konuda yetkili emlakçılarla görüşmesi ve iyi bir analizin yapılması gerektiğini belirtti. Bulut, yetki belgesi olmayan kişilerin emlak alım-satım sürecinde yer almasının ciddi mağduriyetlere de yol açtığını ifade etti.

Emlak sektöründe uzun süredir birçok sorunun çözümsüz kaldığını belirten Bulut, özellikle yetkisiz kişilerin piyasada rahatça faaliyet göstermesinin büyük bir problem olduğunu dile getirdi.

Denetimlerin yanlış uygulanması nedeniyle resmi emlakçıların kısıtlandığını vurgulayan Bulut, “Biz gayrimenkul danışmanları olarak uzun yıllardır bu sektörde hizmet veriyoruz. Vergimizi ödüyoruz, muhasebe giderlerimiz, SGK maliyetlerimiz var. Ancak bizim yetkimiz olmasına rağmen ilan verme konusunda büyük engellerle karşılaşıyoruz. Sosyal medya platformlarında ve ilan sitelerine kısıtlamalar getirilirken, herhangi bir yetkisi olmayan kişiler istedikleri gibi ilan yayımlayabiliyor. Bugün bir manav bile rahatça ilan verebilirken, biz emlak danışmanları olarak engelleniyoruz. Bu durum piyasayı tamamen dengesiz hale getiriyor. Vatandaşlarımız da bu noktada mağdur oluyor çünkü dolandırıcılar boşluğu fırsata çeviriyor.” şeklinde aktardı.

Nedim Bulut

“Vatandaşlarımızın en büyük hatası, hızlı karar vermek”

Dolandırıcılık olaylarının giderek arttığına dikkat çeken Bulut, “Şu anda vatandaşlarımız dolandırıcıların hedefinde. Birileri telefonla arayıp kendisini ev sahibi olarak tanıtıyor, başka biri tapu memuru gibi konuşuyor, hatta savcı, hâkim gibi kendini göstererek insanları kandıranlar var. İnsanlar bu tür durumlara alışkın olmadığı için dolandırıcıların tuzağına kolayca düşebiliyor. Vatandaşlarımızın en büyük hatası, hızlı karar vermek. Güzel bir ilan gördüklerinde ya da uygun fiyatlı bir teklif aldıklarında hemen harekete geçiyorlar. Ancak iş işten geçtiğinde dolandırıldıklarını anlıyorlar. Biz her zaman söylüyoruz, lütfen resmi, yetki belgesi olan emlakçılarla çalışın. Yetkisiz kişilerden uzak durun. Çünkü yetkili emlakçılar olarak bizler her işlemi titizlikle yürütüyor, detaylı araştırmalar yapıyoruz.” ifadelerinde bulundu.

Emlakçılar olarak en büyük sıkıntılarının, kayıt dışı çalışanların denetlenmemesi olduğunu belirten Bulut, “Biz yetkili emlakçılar olarak bir mülkü satmadan önce detaylı analizler yapıyoruz. Fiyatlandırmasını belirliyoruz, tapu kayıtlarını inceliyoruz ve her şeyin yasal çerçevede ilerlemesini sağlıyoruz. Ancak yetkisiz kişiler herhangi bir denetime tabi tutulmadan fiyatları istedikleri gibi şişirebiliyor. Vatandaşlarımız da bu yüksek fiyatlara inanarak mağdur oluyor. Asıl denetim, bu kişilere yönelik yapılmalı. Resmi emlakçı zaten fahiş fiyat uygulayamaz çünkü bizim işimiz ticaret yapmak, bir algı yaratmak değil. Ancak şu anki sistemde denetimler yanlış uygulanıyor ve sektörde bir düzensizlik yaşanıyor.” şeklinde ifade etti.

“Bizlere karşı bir denetim yapılmak isteniyor ama yanlış şekilde ilerliyor”

Tekelleşmenin de büyük bir sorun haline geldiğini belirten Bulut, ilan platformlarındaki yüksek maliyetlerin emlakçıları zorladığını aktararak, “Sarı sayfalar dediğimiz ilan platformları şu anda bizler için büyük bir yük haline geldi. Aşırı yüksek fiyatlarla ilan yayımlamak zorunda kalıyoruz. Bizlere karşı bir denetim yapılmak isteniyor ama bu yanlış şekilde ilerliyor. Bunun yerine, kayıt dışı çalışan kişilerin tespit edilmesi ve piyasadan çekilmesi gerekiyor. Biz vergimizi veriyoruz, yasal prosedürlere uyuyoruz ama buna rağmen en büyük engellerle karşılaşan yine biz oluyoruz.” dedi.

Bulut, yetki belgesi olmayan kişilerle işlem yapılmaması gerektiğini belirterek, “Vatandaşlarımızın mağdur olmaması için mutlaka yetkili emlakçılarla çalışmaları gerekiyor. Tapu bilgilerini kontrol etsinler, emlakçının yetki belgesi olup olmadığına baksınlar. Eğer alım-satım yapacaklarsa mutlaka yüz yüze görüşsünler ve acele karar vermesinler. Şu anda dolandırıcılar öyle sistemler kuruyor ki sizi kandırdıklarında parayı ülkede bile bırakmıyorlar. Bu yüzden iş işten geçtikten sonra geri dönüşü olmuyor. Önlem almak vatandaşlarımızın elinde. Resmi emlakçılarla çalışarak bu tür mağduriyetlerin önüne geçebiliriz. Yetkisiz kişilerin sektörde barınmasını engellemek için devletimizin de daha sıkı denetimler yapması gerekiyor. Umarız en kısa zamanda sektörde düzenlemeler yapılır ve bizler de vatandaşlarımız da rahat bir nefes alırız.” şeklinde kaydetti. (İLKHA)

Siyonist rejimden Lübnan'a hava saldırısı

ABD’de uzun namlulu tüfekle araca saldırı: 3 ölü

Iğdır'da balya makinesine kapılan genç hayatını kaybetti

Fed faiz kararını açıkladı

Orta Asya’da geniş kapsamlı askeri tatbikat

Yunanistan'da Batı Nil virüsü alarmı

Göçmen teknesinde yangın: 50 ölü

Kolombiya'da hapishanede isyan: 5 ölü, 7 yaralı

Bayrampaşa Belediye Başkanı Hasan Mutlu görevden uzaklaştırıldı

Gazze'de açlıktan ölenlerin sayısı 432'ye yükseldi

MİT Başkanı İbrahim Kalın, Ahmed Şara ile görüştü

HÜDA PAR Antalya İl Teşkilatından kırtasiyeci esnafına ziyaret

Hindistan'da beyin yiyen amipten 19 kişi öldü

HÜDA PAR Tarsus İlçe Başkanlığı heyeti muhtarlar ve esnafla bir araya geldi.

Cumhurbaşkanı Erdoğan: “Kudüs'e namahrem ellerin kirletmesine izin vermeyiz”

Durmaz: Antalya'da öğrenci sağlığı için kantinlerde denetimler sıklaştırılmalı

Adana’nın önemli ticaret merkezi su baskınlarıyla boğuşuyor

HÜDA PAR Genç İlçe Başkanı Yusuf Doğru, Soğukpınar köyünde vatandaşların sorunlarını dinledi

TMO çekirdeksiz kuru üzüm alım fiyatını 120 lira olarak açıkladı

Batman'da Kur'an kursu öğrencilerinden Gazze'ye anlamlı yardım

Gazze'de can kaybı 65 bini geçti

İşgal gazetecisi Yemini: Büyük sıkıntı dönemine giriyoruz; israili bir çöküş bekliyor

Kocaeli'de orman yangını

ABD'den Hollanda'ya füze sistemi satışına onay

Kabasakal Mahalle sakinleri: Kapalı tutulan taziye evimize kesilen 147 bin TL neyin faturası?

Batman’da trafik kazasında bir kişi yaralandı

Şanlıurfa’da kuaförün Filistin’e destek kampanyasına yoğun ilgi

Hindistan'da şiddetli yağışlar sele yol açtı: 15 ölü, 16 kayıp

Adana’da 570 kişiden biri başkan unvanı taşıyor

Diyarbakır'da mahalle sakinlerinden yetkililere çağrı: Servis yoksa çocuklarımızı okula gönderemeyiz

Yükleniyor

Haberi Sesli Oku

ŞEHİR HABERLERİ


Siyonist rejimden Lübnan'a hava saldırısı

ABD’de uzun namlulu tüfekle araca saldırı: 3 ölü

Iğdır'da balya makinesine kapılan genç hayatını kaybetti

Fed faiz kararını açıkladı

Orta Asya’da geniş kapsamlı askeri tatbikat

Yunanistan'da Batı Nil virüsü alarmı

Göçmen teknesinde yangın: 50 ölü