• BIST 100

    16135,96%-0,93
  • DOLAR

    44,18% 0,15
  • EURO

    50,78% -0,30
  • GRAM ALTIN

    7248,62% 0,60
  • Ç. ALTIN

    11685,77% -0,65

Mardin Emlakçılar Birliği Başkanı Bulut: Denetimler yanlış ve yetersiz

04 Şubat 2025, Salı 11:41
04 Şubat 2025, Salı 11:41
Mardin Emlakçılar Birliği Başkanı Bulut: Denetimler yanlış ve yetersiz
  • Dinle
  • A+
    Buyut
  • A-
    Kucult

Emlak sektöründe uzun süredir birçok sorunun çözümsüz kaldığını belirten Mardin Yetkili Emlakçılar ve Tüm Emlak Danışmanları Birliği İl Başkanı Nedim Bulut, özellikle yetkisiz kişilerin piyasada rahatça faaliyet göstermesinin büyük bir problem olduğunu d

Mardin Yetkili Emlakçılar ve Tüm Emlak Danışmanları Birliği İl Başkanı Nedim Bulut, emlak sektöründeki denetim yetersizliği, vatandaşların dolandırıcılar tarafından mağdur edilmesi ve emlakçıların yaşadığı sorunlar hakkında İLKHA’ya önemli açıklamalarda bulundu.

Bulut, emlak sektöründe denetimlerin yetersiz ve yanlış şekilde uygulandığını dolayısıyla fahiş fiyatların önüne geçilemediğini kaydetti.

Son dönemde dolandırıcılık vakalarının arttığını vurgulayan Bulut, vatandaşların bu konuda yetkili emlakçılarla görüşmesi ve iyi bir analizin yapılması gerektiğini belirtti. Bulut, yetki belgesi olmayan kişilerin emlak alım-satım sürecinde yer almasının ciddi mağduriyetlere de yol açtığını ifade etti.

Emlak sektöründe uzun süredir birçok sorunun çözümsüz kaldığını belirten Bulut, özellikle yetkisiz kişilerin piyasada rahatça faaliyet göstermesinin büyük bir problem olduğunu dile getirdi.

Denetimlerin yanlış uygulanması nedeniyle resmi emlakçıların kısıtlandığını vurgulayan Bulut, “Biz gayrimenkul danışmanları olarak uzun yıllardır bu sektörde hizmet veriyoruz. Vergimizi ödüyoruz, muhasebe giderlerimiz, SGK maliyetlerimiz var. Ancak bizim yetkimiz olmasına rağmen ilan verme konusunda büyük engellerle karşılaşıyoruz. Sosyal medya platformlarında ve ilan sitelerine kısıtlamalar getirilirken, herhangi bir yetkisi olmayan kişiler istedikleri gibi ilan yayımlayabiliyor. Bugün bir manav bile rahatça ilan verebilirken, biz emlak danışmanları olarak engelleniyoruz. Bu durum piyasayı tamamen dengesiz hale getiriyor. Vatandaşlarımız da bu noktada mağdur oluyor çünkü dolandırıcılar boşluğu fırsata çeviriyor.” şeklinde aktardı.

Nedim Bulut

“Vatandaşlarımızın en büyük hatası, hızlı karar vermek”

Dolandırıcılık olaylarının giderek arttığına dikkat çeken Bulut, “Şu anda vatandaşlarımız dolandırıcıların hedefinde. Birileri telefonla arayıp kendisini ev sahibi olarak tanıtıyor, başka biri tapu memuru gibi konuşuyor, hatta savcı, hâkim gibi kendini göstererek insanları kandıranlar var. İnsanlar bu tür durumlara alışkın olmadığı için dolandırıcıların tuzağına kolayca düşebiliyor. Vatandaşlarımızın en büyük hatası, hızlı karar vermek. Güzel bir ilan gördüklerinde ya da uygun fiyatlı bir teklif aldıklarında hemen harekete geçiyorlar. Ancak iş işten geçtiğinde dolandırıldıklarını anlıyorlar. Biz her zaman söylüyoruz, lütfen resmi, yetki belgesi olan emlakçılarla çalışın. Yetkisiz kişilerden uzak durun. Çünkü yetkili emlakçılar olarak bizler her işlemi titizlikle yürütüyor, detaylı araştırmalar yapıyoruz.” ifadelerinde bulundu.

Emlakçılar olarak en büyük sıkıntılarının, kayıt dışı çalışanların denetlenmemesi olduğunu belirten Bulut, “Biz yetkili emlakçılar olarak bir mülkü satmadan önce detaylı analizler yapıyoruz. Fiyatlandırmasını belirliyoruz, tapu kayıtlarını inceliyoruz ve her şeyin yasal çerçevede ilerlemesini sağlıyoruz. Ancak yetkisiz kişiler herhangi bir denetime tabi tutulmadan fiyatları istedikleri gibi şişirebiliyor. Vatandaşlarımız da bu yüksek fiyatlara inanarak mağdur oluyor. Asıl denetim, bu kişilere yönelik yapılmalı. Resmi emlakçı zaten fahiş fiyat uygulayamaz çünkü bizim işimiz ticaret yapmak, bir algı yaratmak değil. Ancak şu anki sistemde denetimler yanlış uygulanıyor ve sektörde bir düzensizlik yaşanıyor.” şeklinde ifade etti.

“Bizlere karşı bir denetim yapılmak isteniyor ama yanlış şekilde ilerliyor”

Tekelleşmenin de büyük bir sorun haline geldiğini belirten Bulut, ilan platformlarındaki yüksek maliyetlerin emlakçıları zorladığını aktararak, “Sarı sayfalar dediğimiz ilan platformları şu anda bizler için büyük bir yük haline geldi. Aşırı yüksek fiyatlarla ilan yayımlamak zorunda kalıyoruz. Bizlere karşı bir denetim yapılmak isteniyor ama bu yanlış şekilde ilerliyor. Bunun yerine, kayıt dışı çalışan kişilerin tespit edilmesi ve piyasadan çekilmesi gerekiyor. Biz vergimizi veriyoruz, yasal prosedürlere uyuyoruz ama buna rağmen en büyük engellerle karşılaşan yine biz oluyoruz.” dedi.

Bulut, yetki belgesi olmayan kişilerle işlem yapılmaması gerektiğini belirterek, “Vatandaşlarımızın mağdur olmaması için mutlaka yetkili emlakçılarla çalışmaları gerekiyor. Tapu bilgilerini kontrol etsinler, emlakçının yetki belgesi olup olmadığına baksınlar. Eğer alım-satım yapacaklarsa mutlaka yüz yüze görüşsünler ve acele karar vermesinler. Şu anda dolandırıcılar öyle sistemler kuruyor ki sizi kandırdıklarında parayı ülkede bile bırakmıyorlar. Bu yüzden iş işten geçtikten sonra geri dönüşü olmuyor. Önlem almak vatandaşlarımızın elinde. Resmi emlakçılarla çalışarak bu tür mağduriyetlerin önüne geçebiliriz. Yetkisiz kişilerin sektörde barınmasını engellemek için devletimizin de daha sıkı denetimler yapması gerekiyor. Umarız en kısa zamanda sektörde düzenlemeler yapılır ve bizler de vatandaşlarımız da rahat bir nefes alırız.” şeklinde kaydetti. (İLKHA)

Ömer Faruk SEYHAN

Haber Editörü

Ömer Faruk SEYHAN

info@dogununnabzi.com

Şanlıurfa’da 'Dünya Kudüs Günü' açıklaması: Küresel barış, Kudüs'ün özgürlüğüne bağlı

132 yıllık Asmalı Mescit restorasyonun ardından yeniden ibadete açıldı

Umut Kervanı Van’da Ramazan ayında da yardımlarını sürdürüyor

"Dünya Kudüs Günü" için İstanbul'da yürüyüş

Kayısı üreticilerine monilya hastalığı uyarısı

Mersin’de ‘Güvenli Okul Yolu’ kapsamında servis denetimi

Şanlıurfa’da sanayi sitesinde trafo patladı

Şanlıurfa’da 14 yıl hapis cezası bulunan şahıs yakalandı

İlber Ortaylı öldü

Memur-Sen Adıyaman İl Başkanı Demir: israilin başlattığı savaş kabul edilemez

Milli Eğitim Bakanı Tekin’den öğrenci ve öğretmenlere ara tatil mesajı

700 yıllık Kur'an-ı Kerim Bursa’da ziyarete açıldı

Tahran’da yürüyüşteki siviller hedef alındı: Bir kadın şehit oldu

Gaziantep'te aranan 28 şüpheli yakalandı

Memur Sen’den uluslararası topluma çağrı: Savaş durdurulsun barış sağlansın

Aşıların "iğnesiz enjeksiyon yöntemi" ile uygulanmasına yönelik ilk adım

Güney Kore'den Japonya Başbakanı'nın toprak iddialarına tepki

Kadın kooperatiflerinin ürünlerine barkod ücretlerinde indirim sağlandı

Konya Peygamber Sevdalıları, “Dünya Kudüs Günü” basın açıklaması yaptı

Cumhurbaşkanı Yardımcısı Yılmaz ve Bakan Işıkhan Mardin’de

Takkeli Cılıbıt kuşu  Türkiye'de ilk kez Gaziantep'te görüntülendi

Silivri’de uyuşturucu operasyonu: 1 milyon 400 bin hap ele geçirildi

Fitre nasıl verilmeli? Vaiz Karanfil merak edilenleri açıkladı

"Küresel barışın anahtarı Kudüs ve Mescid-i Aksa'nın özgürlüğüdür"

Bursa İl Sağlık Müdürü Dr. Çetin: Tütün bağımlılığı birçok hastalığın nedeni

Pakistan'da polise saldırı: 7 ölü

Elazığ’da Dünya Kudüs Günü açıklaması: Kudüs’ün özgürlüğü insanlığın ortak barış meselesidir

Dünya Kudüs Günü’nde Van’dan vahdet çağrısı

Adana Peygamber Sevdalıları: Kudüs ve Aksa özgürleşmeden, ne bölgeye ne de dünyaya huzur gelmeyecektir

Mardin'de "Dünya Kudüs Günü" münasebetiyle basın açıklaması düzenlendi

Yükleniyor

loading
Haberi Sesli Oku

ŞEHİR HABERLERİ


Şanlıurfa’da 'Dünya Kudüs Günü' açıklaması: Küresel barış, Kudüs'ün özgürlüğüne bağlı

132 yıllık Asmalı Mescit restorasyonun ardından yeniden ibadete açıldı

Umut Kervanı Van’da Ramazan ayında da yardımlarını sürdürüyor

"Dünya Kudüs Günü" için İstanbul'da yürüyüş

Kayısı üreticilerine monilya hastalığı uyarısı

Mersin’de ‘Güvenli Okul Yolu’ kapsamında servis denetimi

Şanlıurfa’da sanayi sitesinde trafo patladı