Yönetmelik değişikliğiyle, yangın mevzuatındaki güncellemeler, bina yüksekliğinin artması ya da kullanım amacının değişmesi gibi durumlarda, mevcut yapılara yangın merdiveninin hangi usul ve esaslara göre yapılacağı ayrıntılı şekilde belirlendi.

Buna göre, yangın merdiveni yapılması zorunlu hale gelen yapılarda, can ve mal güvenliği gözetilerek yan ve arka bahçelerde parsel sınırına en az 1,50 metre mesafe bırakılması şartıyla yangın merdiveni inşa edilebilecek. Ön bahçede ise komşu parsel sınırına en az 3 metre mesafe bırakılması gerekecek. Yangın merdivenleri, “Binaların Yangından Korunması Hakkında Yönetmelik”te yer alan tüm teknik şartlara uygun olacak.

Rüzgarlık ve otopark sundurmalarına standart

Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği’nde, bağımsız bölümlü müstakil konutlar ile villa tipi yapılarda bina girişlerindeki rüzgarlıklar ve otopark sundurmalarına ilişkin de yeni düzenlemeler yapıldı. Bu düzenlemelerle, keyfi uygulamaların ve kaçak yapılaşmanın önüne geçilmesi amaçlandı. Site içerisindeki bağımsız konutlarda rüzgarlık ve otopark sundurması yapılabilmesi için Kat Malikleri Kurulu’ndan izin alınması zorunlu hale getirildi. Bu eklentilerin, görsel ve yapısal bütünlüğü bozmadan, fen ve sanat kurallarına uygun, taşıyıcı sisteme zarar vermeyecek ve yangın önlemleri alınmış şekilde yapılması şart koşuldu.

Otopark sundurması en az iki yanı açık olacak

Yeni düzenlemeye göre, otopark sundurmaları en az iki yanı açık olacak şekilde, iç yüksekliği 3 metreyi aşmamak kaydıyla yapılabilecek. Yangına dayanıklı malzemeden, takılıp sökülebilir nitelikte ve basit garaj örtüsü şeklinde tasarlanacak olan bu yapılar, bina girişlerine konumlandırılacak. Bina girişlerinde yapılan rüzgarlık holleri ise alanı 7 metrekareyi, iç yüksekliği 3 metreyi geçmeyecek şekilde; yangına dayanıklı ve sökülüp takılabilir malzemeden inşa edilecek. Bu eklentiler belediyeler ve valilikler tarafından denetlenecek.

Deprem izolatörlü binalarda kat yüksekliği artırıldı

Yönetmelik değişikliğiyle, deprem yalıtım katı bulunan yapılarda da önemli bir düzenlemeye gidildi. Yeni yapılacak binalarda, sismik izolatörlerin montajı ve bakımı için zemin kattaki izolatör katının yüksekliği 1,40 metreden 2,40 metreye çıkarıldı. Ayrıca, zorunlu otopark alanı bulunan yapılarda bu alanların otopark olarak da kullanılmasına imkân tanındı.

Sanayi sitelerinde asma kat düzenlemesi

Sanayi sitelerinden gelen talepler doğrultusunda yapılan bir diğer değişiklikle, asma kat yapılması halinde yapının en az üçte birini kapsaması şartı kaldırıldı. Bu düzenlemeyle, sanayi yapılarında işlevsiz alanların önüne geçilmesi ve yapı maliyetlerinin düşürülmesi hedeflendi. (İLKHA)